Atina’da 250.000 €’ya Yeni Golden Visa Yasasına Uygun Yatırım Fırsatları. Yunanistan, Golden Visa Programı sayesinde Avrupa’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor.
Yeni düzenlemelerle birlikte, Atina’da 250.000 €’dan başlayan yatırımlarla oturum izni almak mümkün hale geldi. Bu blog yazısında, Yunanistan Golden Visa programının avantajlarını, başvuru sürecini ve yatırım fırsatlarını detaylı bir şekilde ele alacağız.
Golden Visa Nedir?
Golden Visa, belirli bir ülkede yatırım yaparak oturma izni ve uzun vadede vatandaşlık alma fırsatı sunan bir göçmenlik programıdır. Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa Birliği (AB) içinde serbest dolaşım hakkı tanıdığı için büyük ilgi görüyor. Özellikle son yıllarda, Avrupa’da yaşamak isteyen yatırımcılar ve girişimciler için en cazip yatırım programlarından biri haline geldi.
Yunanistan’da Golden Visa alabilmek için 2024 yılı itibarıyla en az 250.000 € değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapmak gerekiyor. Ancak bazı bölgelerde bu sınır 500.000 €’ya kadar çıkabiliyor. Atina’daki yeni düzenleme sayesinde 250.000 €’ya yatırım yaparak Golden Visa sahibi olmak artık mümkün.
Yunanistan Golden Visa Programının Avantajları
Golden Visa, sadece oturma izni sağlamakla kalmaz, aynı zamanda birçok ekonomik ve sosyal avantaj sunar:
- Avrupa’da Serbest Dolaşım Hakkı
Golden Visa sahipleri, Yunanistan’da süresiz oturma izni almanın yanı sıra Schengen Bölgesi ülkelerinde vizesiz seyahat etme hakkına sahip olur. Bu, iş insanları ve sık seyahat edenler için büyük bir kolaylıktır.
- Aile Üyelerini Kapsama
Golden Visa başvurusu, yatırımcının eşi ve 21 yaş altındaki çocuklarını da kapsar. Böylece aile üyeleri de Avrupa’da yaşama ve eğitim alma şansına sahip olur.
- Yatırımın Geri Dönüşü
Yunanistan’daki gayrimenkul sektörü son yıllarda büyük bir yükselişte. 250.000 €’luk bir yatırım, hem oturum izni sağlar hem de uzun vadede yüksek kâr getiren bir yatırım fırsatı sunar.
- Vatandaşlık Başvurusu İmkânı
Golden Visa sahipleri, 7 yıl boyunca Yunanistan’da ikamet ettikten sonra Yunan vatandaşlığına başvurma hakkı kazanır. Bu, AB pasaportu alma yolunda önemli bir adım olabilir.
- Vergi Avantajları
Golden Visa sahipleri, Yunanistan’da ikamet etmedikleri sürece herhangi bir yerel gelir vergisi ödemezler. Bu, yatırımcılar için önemli bir mali avantajdır.
Golden Visa Başvuru Süreci
Golden Visa almak için aşağıdaki adımları takip etmek gerekir:
- Doğru Bölgeyi ve Yatırımı Seçmek
Golden Visa alabilmek için minimum 250.000 € değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapmak gerekiyor. Atina, Selanik, Girit ve diğer turistik bölgeler yatırım açısından en popüler lokasyonlar arasında yer alıyor.
- Hukuki ve Mali İşlemleri Tamamlamak
Yatırım yapılacak bölge seçildikten sonra, hukuki danışmanlık hizmeti almak ve banka hesap açılışı gibi prosedürleri tamamlamak gerekiyor.
- Gayrimenkul Satın Alma İşlemlerini Bitirmek
Seçilen mülk için alım sözleşmesi imzalanmalı ve 250.000 €’luk yatırım tamamlanmalıdır. Tapu işlemleri genellikle 2-3 ay içinde sonuçlanır.
- Oturum İzni Başvurusu
Tüm evraklar tamamlandıktan sonra Yunanistan Göçmenlik Bürosu’na oturma izni başvurusu yapılır. Başvuru süreci genellikle 2-6 ay arasında tamamlanır.
- Golden Visa Alınması
Başvuru onaylandıktan sonra Yunanistan’da oturum izni ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı kazanılır.
Yatırım İçin En İyi Bölgeler
Golden Visa almak için en avantajlı yatırım bölgeleri şu şekilde sıralanabilir:
- Atina
Başkent Atina, modern altyapısı, turizm potansiyeli ve yüksek kira getirisi ile yatırımcılar için en cazip bölgelerden biridir. Şehir merkezinde 250.000 €’ya uygun gayrimenkuller bulunmaktadır.
- Selanik
Yunanistan’ın ikinci büyük şehri olan Selanik, özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olması nedeniyle kira getirisi açısından büyük fırsatlar sunmaktadır.
- Girit
Girit Adası, turistik cazibesi ve yüksek kira getirisiyle uzun vadeli yatırımlar için uygundur.
- Rodos
Türk yatırımcıların da sıklıkla tercih ettiği Rodos, deniz manzaralı lüks gayrimenkuller açısından oldukça cazip bir bölgedir.
26 Şubat Bodrum Ticaret Odası’nda Golden Visa Semineri
Golden Visa hakkında detaylı bilgi almak isteyen yatırımcılar için 26 Şubat 2025 Çarşamba günü Bodrum Ticaret Odası’nda özel bir seminer düzenleniyor. Bu etkinlikte:
Sevil Ece Gümüş Kapar (Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı)
Ela Keskinege (Atina Platina Plus Kurucusu)
katılım gösterecek ve Yunanistan Golden Visa hakkında en güncel bilgileri paylaşacak.
Seminer Bilgileri
📅 Tarih: 26 Şubat 2025
⏰ Saat: 12:00 – 14:00
📍 Yer: Bodrum Ticaret Odası
📲 Kayıt için: +90 532 359 27 57
Golden Visa ile Avrupa’da yeni bir hayat kurma fırsatını kaçırmamak için seminere katılabilir ve yatırım planlarınızı şekillendirebilirsiniz!
Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa’da yaşamak, yatırım yapmak ve serbest dolaşım hakkı kazanmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Atina’da 250.000 €’ya yatırım yaparak bu avantajlardan yararlanabilirsiniz. Eğer Avrupa’da ikinci bir ev sahibi olmayı veya Yunanistan vatandaşlığına giden yolu açmayı düşünüyorsanız, bu fırsatı değerlendirmek için şimdi harekete geçin!
Bodrum’daki seminere katılarak Golden Visa hakkında tüm detayları öğrenebilir ve uzman danışmanlarla birebir görüşme imkânı yakalayabilirsiniz.